Polémica por megaproyecto +Colonia: Intendencia insiste en que argentinos tienen “deuda”

Después de haberse reunido con los directores del grupo inversor +Colonia el pasado miércoles, la intendencia de ese departamento sostiene que el megaproyecto argentino tiene una “deuda”, según dijo Soledad Pérez, directora de Jurídica, a Montevideo Portal.

La jerarca municipal indicó que los inversores argentinos plantean que “el plusvalor no sería efectivo hasta que la tierra sea suya”, pero desde la intendencia entienden que debe “contraprestaciones por concepto de retorno de valorizaciones”, según el artículo 9 del contrato plan entre la empresa argentina y la comuna coloniense.

Desde la intendencia buscan una “negociación” con los empresarios argentinos, que será evaluada tanto por la comuna como por la Junta Departamental. En la reunión participaron ediles de distintas bancadas.

En diálogo con Montevideo Portal, la empresa argentina negó tener deudas y afirman que la situación se debe a una “gran confusión”. La directiva dijo que el contrato plan preveía un resultado al que no se llegó debido a la intendencia.

En un comunicado, +Colonia sostuvo que el contrato establece su “obligación” de ceder las tierras a la intendencia, ejecutar las obras de infraestructura y el pago de una plusvalía a abonarse contra la entrega del fraccionamiento por parte de la comuna, que corresponde a un total US$ 2 millones por la totalidad de la superficie.

En concreto, los empresarios y la comuna de Colonia difieren en la forma en la que se deben efectuar los pagos y buscan llegar a un acuerdo para cambiar los términos del contrato plan.

Según los inversionistas argentinos, el contrato preveía en una primera instancia que las 200 hectáreas “se fraccionaran en una sola etapa”. “Sin embargo, la intendencia resolvió que el fraccionamiento se realice por etapas, a medida que avancen las obras y los desarrollos”, sostuvo en la misiva. Ese cambio implica que la plusvalía debe pagarse “de forma proporcional al avance de cada etapa”, señala la empresa.

“La confusión surge porque el documento original incluía un cronograma de pagos pensado para el caso en que todo el fraccionamiento se otorgara de una sola vez. Esta situación se está adecuando ahora en la documentación, lo cual es completamente normal: el contrato plan es un marco general que debe ir actualizándose a medida que la realidad del proyecto evoluciona”, dijo +Colonia.

Desde la empresa argentina afirman que abonaron US$ 258.000 a la Intendencia de Colonia, “incluso significativamente más de lo que corresponde a la proporción de tierra fraccionada entregada con posibilidad de desarrollar”.

Por otro lado, el informe de la Dirección de Hacienda y Administración detalla que “se encuentran pendientes de efectivización las cuotas mensuales y consecutivas de US$ 158.574, habiéndose verificado un único pago hasta la fecha”.

El proyecto en cuestión apunta a construir una nueva urbanización al este de la ciudad de Colonia del Sacramento. En el lugar, los desarrolladores quieren instalar a cientos de empresas, más que nada vinculadas a la tecnología, y apuestan por captar más de 30.000 residentes en 15 años, sobre todo, provenientes de Argentina.