Mercado Libre Inmuebles, el portal líder en ofertas del sector inmobiliario en Uruguay, registró un descenso en los precios de alquiler y venta de apartamentos en el período comprendido desde enero de 2018 a marzo de 2019.

Según datos brindados por la compañía, el valor en dólares de este tipo de viviendas en venta en la ciudad de Montevideo disminuyó 1,2% en el periodo.

Esta caída se evidenció a partir de junio del año anterior debido al factor cambiario. Sin embargo, marzo registró un incremento de 0,4% respecto a febrero, luego de ocho meses consecutivos de disminuciones en el valor de las viviendas en altura.

En relación a los alquileres, también medidos en dólares, se registró una baja mayor a la producida en las ventas, alcanzado una caída de 6,1% desde comienzos de 2018 a la fecha.

Esto se debió principalmente al desplome de los precios en términos reales en el período comprendido entre abril y setiembre del pasado año, donde experimentaron una contracción del 8,5%.

En términos de demanda, los cinco barrios más solicitados por los usuarios para comprar apartamentos en marzo de 2019 fueron Pocitos, Cordón, Centro, Malvín y Punta Carretas, mientras que los más buscados para alquilar fueron Pocitos, Centro, Cordón, La Blanqueada y Buceo.

Al analizar las zonas de Montevideo con mayor valor de venta por metro cuadrado, se encontró que en el tercer mes del año Punta Carretas lideró la lista con un costo de US$ 3.287, seguido por el barrio de Carrasco (US$ 3.211) y Malvín (US$ 3.140).

Por su parte, los precios más accesibles para adquirir una propiedad de esta clase se encontraron en el Cerro, Colón y Maroñas, con valores de US$ 859, US$ 970 y US$ 1.037 por metro cuadrado respectivamente.
En cuanto a los costos para alquilar apartamentos, Carrasco fue el barrio que dominó por amplio margen con una media de publicación cercana a los $ 67.000 mensuales. En segundo lugar se ubicó Punta Gorda con un promedio de $ 50.000 y el tercer puesto lo ocupó Punta Carretas con $ 41.000.

En el otro extremo se encontró el Cerro, que en promedio superó levemente los $ 10.000 pesos al mes, seguido de cerca por Maroñas y Cerrito, que se aproximaron a un precio mensual promedio de $ 12.000.
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