El lujo en Rocha tiene una particularidad: no es ostentoso. Se basa en la arquitectura de autor, la integración con el paisaje y, sobre todo, la privacidad extrema.
Así, chacras marítimas, casas de lujo sobre la playa y seguridad privada son las claves de una demanda creciente en el departamento, que busca exclusividad lejos del ruido de Punta del Este.
De cara a la temporada 2025-2026, el mercado de propiedades de lujo en zonas como La Pedrera, La Paloma y Punta del Diablo muestra cifras que, hasta hace poco, solo se veían en José Ignacio o Manantiales.
Hoy, un chalet de diseño moderno frente al mar o una chacra marítima con servicios premium en estas costas puede alcanzar los U$S 10.000 por quincena durante la primera mitad de enero, y en algunos casos ubicarse en el entorno de los US$ 20.000, tal como puede verse en los ofrecimientos en plataformas en línea.
Estas son las tres zonas que lideran los precios más altos del departamento:
Tajamares de La Pedrera: El “country” de mar
Es, posiblemente, el enclave más exclusivo del departamento. Este barrio privado de chacras marítimas combina la seguridad de un country con la proximidad del océano Atlántico.
La oferta consiste en mansiones de hasta 500 metros cuadrados construidos con piscinas que miran a lagunas internas o directamente al mar.
Playa La Serena, de La Paloma: el retorno de las mansiones
Lo que solía ser un barrio de casas de veraneo familiar se ha sofisticado. En la zona de Playa Serena, han surgido propiedades que ocupan dos o tres lotes frente a la arena, con servicios de domótica, gimnasios privados y casas de huéspedes.
La Viuda, en Punta del Diablo: el refugio del diseño
El sector de la Playa de la Viuda, en Punta del Diablo, alberga “estancias oceánicas” y chalets minimalistas que se alquilan. Allí las propiedades ofrecen experiencias para grupos grandes de más de 10 personas, en entornos de absoluta reserva, donde el precio refleja la imposibilidad de ser encontrado por el radar turístico común.
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