Préstamos de MVOT y BHU para primera casa financian hasta 95%: cómo acceder y requisitos

El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) lanzó el programa Abriendo Puertas – Primera Vivienda, en convenio con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), para facilitar el acceso a la compra de una vivienda mediante un préstamo hipotecario y, en los casos que corresponda, un subsidio a la cuota otorgado por el propio MVOT, según informó Presidencia. 

El préstamo será otorgado por el BHU en unidades indexadas (UI), con un plazo de financiamiento de hasta 25 años y una cobertura de hasta el 95% del valor de tasación de la vivienda. En el primer llamado se entregarán hasta 500 préstamos, distribuidos entre todos los departamentos del país, según la cantidad de hogares postulantes que cumplan los requisitos establecidos.

A quién está dirigido

El programa apunta a hogares que tengan capacidad para acceder a un crédito hipotecario, pero necesiten mejores condiciones para concretarlo. Pueden postularse familias con un máximo de dos titulares, quienes deberán cumplir con requisitos de edad, ingresos, antigüedad laboral, ahorro y evaluación crediticia definidos en el llamado.

El tope de ingresos líquidos legales es de 75 Unidades Reajustables (UR). Los ingresos mínimos varían según la zona: 40 UR para quienes postulen en Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa, y 30 UR para el resto del país, precisó el MVOT.

Qué vivienda se puede comprar

Los postulantes podrán elegir una vivienda existente en el mercado inmobiliario, ubicada en el departamento en que se inscribieron y en suelo urbano o suburbano. El BHU será el encargado de evaluar, aprobar y tasar el inmueble seleccionado.

El valor máximo de tasación y el préstamo máximo también dependen de la zona. Para Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa, el tope de tasación es de 750.000 UI y el préstamo máximo alcanza las 712.500 UI. Para el resto del país, esos valores son de 620.000 UI y 589.000 UI, respectivamente, según los datos publicados.