Martillazos esteños: rematan un hotel en Punta del Este y el principal cine de Rocha

Dos remates en el este del país destacan en la agenda de subastas. Este jueves a la hora 11, Manuel Cardoso Olid remata el hotel Aquarium (exhotel España), en la zona del puerto de Punta del Este; y el próximo 4 de abril, Fernando De León subasta el ex cine 1° de Agosto en la ciudad de Rocha.

Marcos Malka compró en 2009 el hotel Aquarium en un remate, lo remodeló, lo trabajó durante varias temporadas, hasta que lo cerró hace cuatro años. Se trata de un edificio con 1.057 metros cuadrados construidos, en la calle Las Salinas, y cuenta con 48 habitaciones distribuidas en una planta baja y cuatro pisos, con 10 cocheras exclusivas y solárium con jacuzzi.

Malka, un empresario nacido hace 88 años en Tánger, Marruecos, tiene otros dos hoteles, uno que lleva el nombre de su ciudad natal (de tres estrellas como Aquarium) y La Foret (de cuatro estrellas). El empresario contó a Montevideo Portal que La Foret tiene 59 habitaciones, y con los fondos que obtenga de la subasta de Aquarium pretende construir 44 habitaciones más en el cuatro estrellas. “Así llegaría a 103 y sería un hotel importantísimo”, dijo el empresario hotelero, que llegó a Uruguay en 1958 y 60 años después, tras proyectar la expansión de su mejor hotel, puso a la venta el Aquarium.

“Empecé pidiendo US$ 2.200.000, que es un valor real, ni caro ni regalado. Lo rebajé a US$ 1.800.000. Llegué a aceptar USS$ 1.500.000. Esa es la propuesta para venderlo. Después se verá lo que da el remate”, contó Malka la semana pasada a Punto de Encuentro de radio Universal.

El empresario recuerda que compró el hotel en 2009 a US$ 770.000, más gastos, más un juicio que tuvo que hacer porque había un intruso, y que invirtió 500.000 más para renovarlo.

El remate es sin base, el rematador pide 10% de seña y su teléfono para consultas de interesados es 099 870 134.

Remate del ex cine

El próximo mes, el lunes 4 de abril, habrá otro remate en el este por el que se espera un martillazo que también podría ser millonario. Se trata de la subasta judicial del principal cine del departamento de Rocha, la sala 1° de Agosto de la ciudad de Rocha, ubicada en una esquina frente a la plaza del centro de la capital departamental.

Cedida a Montevideo Portal

El rematador, De León, contó a Montevideo Portal que el edificio fue construido en 1950 y que la subasta responde a una “ejecución tributaria que la lleva adelante el municipio de Rocha por deuda de contribución”.

De León informó que “los dueños [del ex cine] son una Sociedad Anónima con infinidad de socios”, recordó que en pasadas campañas electorales fue arrendado para funcionar como comité de José Carlos Cardoso, el exsenador nacionalista y actual coordinador para el este del Ministerio de Transporte y Obras Pública. Anteriormente, había sido alquilado también una iglesia y durante varios años ha estado cerrado.

Foto cedida a Montevideo Portal

“Se vende en pesos uruguayos sin base y al mejor postor, pero de todas maneras siempre se toma una oferta razonable a lo que se está vendiendo. El rematador tiene la facultad para tomar una oferta razonable, que no sea un precio vil: puede aceptarla o no”, explicó el rematador.

Se trata de un remate judicial por ejecución tributaria dispuesto por la jueza de Quinto Turno Letrada de Rocha, en el marco de un expediente de ejecución que comenzó en 2017.

El edificio está compuesto por tres plantas que alcanzan una superficie total de 1.523 metros cuadrados (mts2): la planta baja tiene 835 mts2; la alta, 361 mts2; y el subsuelo, 327 mts2.

El rematador destaca, entre otras virtudes, la escalera de mármol que lleva a la planta alta.

Foto cedida a Montevideo Portal

“Se pueden desarrollar varias actividades en el mismo edificio, que fue hecho con ladrillos de prensa que se hacían en Rocha.  La fachada del edificio es muy bonita y es una esquina importante en Rocha y con mucha historia”, destaca De León.

El remate será el 4 de abril a la hora 14.30 en el propio local y, como dice el rematador, “los pingos se ven en la cancha”.

“Un remate demora muy poco tiempo. Es cuestión de leer un edicto y se larga. Es una cosa muy rápida. Por eso en este caso hay que estar en la hora y en el momento justo, porque donde se demore dos minutos, ya pasó”, advierte.

Foto cedida a Montevideo Portal

Sobre las razones de la subasta, el rematador informa que “hay una deuda de tributos municipales y otra de Primaria, que son los dos únicos tributos imputables al saldo del precio”. Eso significa que “se toma en cuenta el 20% al contado” que debe pagarse de seña en el remate en caso de ser mejor postor, “y del 80% restante del total del precio, el comprador puede descontar todo lo que se adeude por contribución y por Primaria”, aclaró. “Debe pagar toda la deuda, que anda en el eje de $ 7 millones”, explicó.

El rematador, cuyo teléfono es 099 949 139, estima que no será comprado para reinstalar un cine, sino que tendrá otro tipo de desarrollo comercial. En ciudad de Rocha funcionan salas de Cine Club, ubicado a dos cuadras de la plaza principal.

Foto cedida a Montevideo Portal

Quejas y semblanzas

El remate del cine ha generado recuerdos y semblanzas, algunas de ellas publicadas en la prensa local. “Rocha pierde la sala cerrada con mayor capacidad, hoy con 800 butacas, pero con 950 en su origen”, publicó en sus redes sociales José Pereyra, iluminador del teatro 25 de Mayo, contiguo al ex cine 1° de Agosto de la capital rochense. “Soy testigo, desde hace 30 años en el 25 de mayo, de los malabares de productores para poder alojar público en una sala para 350 personas. Espectáculos como la Catalina, Valeria Lynch, Los del Suquia, la sinfónica del Sodre, entre otros, que tuvieron que hacer dos funciones porque habían entradas para llenar dos teatros. El más reciente, Abel Pintos, en dos horas teatro lleno y no todos tendrán la mejor ubicación para verlo”, destacó.

“Y NO HABLO DE POLÍTICA PARTIDARIA, este tema viene desde los 90 cuando empezó a cerrarse. Han pasado todos los Gobiernos, y nunca quiso, NINGUNO, rescatar la sala”, aclaró más adelante.