BHU volvió a prestar dinero para compra de vivienda

El Banco Hipotecario (BHU) salió del mercado local de crédito para vivienda como consecuencia de la quiebra precipitada por la crisis financiera de 2002, permaneciendo los seis años pasados sin prestar dinero para la compra de vivienda nueva.

Este lunes la institución retornó al mercado de crédito para adquisición de inmuebles con "préstamos a ahorristas con más de dos años de antigüedad y de Montevideo", tratándose de una "primera etapa" luego de cuya verificación la entidad prevé desarrollar "otra para ahorristas del interior", precisó Colacce.

El préstamo que se ofrece desde hoy es para los titulares de cuentas de ahorro que tengan "ingresos brutos mensuales a partir de 16.000 pesos", y los criterios que se aplicarán para aprobar los créditos serán los habituales "análisis de riesgo" que realizan las entidades financieras.

Se analizará "si el ahorrista es empleado público, si es privado, qué antigüedad tiene, qué verificación de ingresos", precisó el secretario de Estado, y la entidad establecerá "distintas categorías" de ahorristas-aspirantes "según los sectores" de ingresos a los que pertenezcan, indicó.

De acuerdo a los resultados del citado análisis de riesgo "cambian los topes" a ser aplicados con relación a la capacidad de repago de cada ahorrista. "Las cuotas se topean de acuerdo al ingreso, pero no irán más allá del 20% o el 25% del salario" líquido de cada uno, aclaró el ministro.

Asimismo, el producto del análisis de riesgo determinará en cada caso "qué porcentaje" del precio del inmueble a ser adquirido por el ahorrista es financiado por el BHU. "El Banco prestará entre el 60% y el 80% (del precio de venta), el resto corresponderá a capital propio", señaló Colacce.

La amortización de los créditos será a plazos de "15, 20 o 25 años" y el ahorrista que aspire al crédito "no podrá tener más de 70 años de edad al final del período de amortización" elegido.

"Son préstamos claramente enfocados a sectores que hoy no tienen acceso al mercado financiero", destacó el ministro de Vivienda.

"Es otro banco"

Colacce celebró este retorno del BHU al mercado local de préstamos para vivienda y recordó que, "a mitad de año", la entidad lanzó a la venta "500 inmuebles de su propiedad que puso a la venta con créditos" simultáneos para estimular su adquisición.

Desde hoy, en cambio, el BHU volvió a ofrecer "crédito hipotecario a la vieja usanza, pero es otro banco, que sólo se dedica a esto, con un renovado plan de negocio y con criterios de banco en el análisis de riesgo", apuntó.

Colacce se refería así al resultado de la reestructura del BHU ejecutada durante la actual administración de gobierno, que permitió la reducción de la plantilla de casi 1.000 funcionarios a 350.

"Hay un resultado muy grande, con una política nueva, donde el BHU es una de sus patas y donde dejó de ser aquella megacosa con criterios clientelistas y grandes pérdidas" financieras, celebró el ministro.

Entre la explosión de la crisis financiera de 2002 y el primer semestre de 2006, cuando comenzó a operarse la reestructura, la institución "varias veces fundida" durante las últimas décadas perdió "unos 1.000 millones de dólares", señaló.

Ahora, con un nuevo esquema donde el BHU y la novel Agencia Nacional de Vivienda tienen "cometidos claros, el Ministerio de Vivienda es quien define e imparte las políticas" del ramo, puntualizó el secretario de Estado.

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