Durante el encuentro, la compañía destacó los 10 años de su Garantía de Alquiler y compartió recomendaciones para mejorar viviendas.

Imagen cedida a Montevideo Portal

Seguros SURA Uruguay celebró el jueves 22 de octubre la tercera edición de su Foro Inmobiliario en el Movie de Montevideo Shopping, donde reunió a referentes del sector en una sala de cine colmada de asistentes. Por primera vez, el encuentro también se transmitió en vivo por streaming, lo que permitió seguir las exposiciones de forma remota. La jornada estuvo enfocada en analizar las principales tendencias del mercado inmobiliario local, las oportunidades de inversión, las estrategias para mejorar la rentabilidad de las propiedades y el impacto de las nuevas tecnologías en la actividad.

La apertura estuvo a cargo de Laura Suárez, supervisora Comercial de Garantía de Alquiler de Seguros SURA, quien agradeció la confianza de los profesionales del sector en la compañía. Durante su intervención, destacó que en 2026 se cumplen 10 años de la Garantía de Alquiler de SURA, un producto que ha evolucionado para adaptarse a las necesidades de propietarios e inquilinos. “Nuestro principal diferencial es estar más allá, acompañando al cliente donde nos necesite y buscando ofrecer algo más, tanto a propietarios como a inquilinos”, expresó.

Juan Pablo Loureiro, presidente de Seguros SURA Uruguay; Camila Cibils, moderadora del Foro; Álvaro Moré, presidente de VML y Hogarth Uruguay; Florencia Servente; Inés Pampín, directora de Ecosistemas y Prestaciones de Seguros SURA Uruguay.

Fernando Galán, director de Seguros; Laura Suárez, líder del Canal Inmobiliario; Juan Pablo Loureiro, presidente de Seguros SURA Uruguay.

En ese marco, la compañía presentó las características de su garantía de alquiler, que combina la cobertura asociada al contrato con distintos servicios de asistencia. Entre los beneficios para propietarios se encuentra un kit de pintura para acondicionar el inmueble, mientras que los inquilinos pueden acceder a la instalación del calefón y al servicio de cuidado de mascotas. Ambas partes cuentan, además, con un 50% de descuento en seguros de Hogar y asistencia domiciliaria ante imprevistos de sanitaria, cerrajería, electricidad y vidriería.

La agenda del foro, moderada por la periodista Camila Cibils, comenzó con la exposición de Juan Pablo Loureiro, CEO de Seguros SURA Uruguay, titulada “Megatendencias: las preguntas que transforman el mercado inmobiliario”. Durante su presentación, el ejecutivo abordó los grandes cambios globales que inciden en el desarrollo de los mercados y modifican las estructuras de la sociedad a lo largo del tiempo. También planteó la importancia de que las empresas comprendan estas transformaciones para anticiparse a las nuevas necesidades de los consumidores.

Juan Pablo Loureiro, presidente de Seguros SURA Uruguay.

Juan Pablo Loureiro, presidente de Seguros SURA Uruguay.

Entre las principales megatendencias identificadas por Loureiro se encuentran los cambios demográficos, la planificación urbana, la reconfiguración de los ejes del poder, la re-evolución tecnológica, la sinapsis global y la transformación ambiental. Según explicó, estos fenómenos obligan a las organizaciones a revisar sus estrategias y prepararse para escenarios cambiantes. “Las empresas se tienen que preguntar si están preparadas para estos cambios, para mantener su competitividad y adelantarse a las demandas de los consumidores”, sostuvo.

Por su parte, Florencia Servente, conocida como "Mamá Arquitecta", compartió su experiencia en la charla “Reformar para ganar: lo que aprendí transformando apartamentos para alquilar”. La creadora de contenido y conductora presentó recomendaciones para mejorar los inmuebles destinados al alquiler mediante intervenciones que prioricen la funcionalidad y el mantenimiento. Entre ellas mencionó la utilización de pintura en tonos blancos, cálidos y greige, pisos resistentes y fáciles de limpiar, cocinas integradas con materiales neutros, baños con superficies blancas, iluminación cálida y placares que permitan aprovechar mejor los espacios.

Florencia Servente. Foto: cedida a Montevideo Portal

Durante su intervención, Servente destacó que una reforma bien planificada puede aumentar el atractivo y la rentabilidad de una propiedad, sin necesidad de realizar grandes inversiones. “El lujo no paga renta; la funcionalidad, la pulcritud y el bajo mantenimiento sí”, afirmó. También advirtió que cada mes que un inmueble permanece sin alquilar reduce su rentabilidad real. En ese sentido, remarcó la importancia de identificar las necesidades de cada propiedad y realizar mejoras que aporten valor de manera sostenible.

El cierre de las exposiciones estuvo a cargo de Álvaro Moré, presidente de VML y Hogarth Uruguay, quien presentó la charla “Inteligencia Artificial para Inmobiliarias”. Durante su participación, analizó las posibilidades que ofrece esta tecnología para optimizar las distintas etapas de la actividad inmobiliaria, desde la captación de propietarios hasta la posventa. Entre sus aplicaciones destacó la tasación mediante precios comparables, la creación de contenido para avisos, la automatización de respuestas a consultas, la gestión de agendas y visitas, además del análisis de documentos y contratos.

Álvaro Moré, presidente de VML y Hogarth Uruguay. Foto: cedida a Montevideo Portal

Moré sostuvo que la inteligencia artificial no reemplaza a los operadores inmobiliarios, sino que puede potenciar sus capacidades y convertirse en una herramienta para mejorar la competitividad. “La IA no les va a sacar el trabajo, pero sí puede hacerlo un agente inmobiliario que la utiliza si ustedes no lo hacen”, afirmó. De esta manera, la tercera edición del Foro Inmobiliario de Seguros SURA reunió distintas perspectivas sobre los desafíos del sector y puso el foco en la adaptación a nuevas tendencias, la mejora de las propiedades destinadas al alquiler y la incorporación de tecnología al negocio.

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