La demanda de alquileres temporales en Mercado Libre está teniendo un comportamiento inusual este año: los uruguayos están adelantando sus planes y ya están buscando y reservando lugares para vacacionar este verano en Uruguay. La demanda de alquileres temporales en agosto de 2020 creció un 62% con respecto al mismo mes del año pasado, y los contactos crecieron 88,7%.
El nivel de demanda generado en agosto de 2020 es incluso superior al de setiembre de 2019 y cercano al de octubre de 2019. El comportamiento habitual de la demanda de alquileres temporales es un crecimiento a grandes tasas a partir de octubre, a medida que se acerca fin de año, y llega a su pico en enero, para después decaer.
La incertidumbre acerca de los viajes al extranjero claramente hizo que los uruguayos se replantearan los planes de vacaciones, y no solo adelantaron el momento de búsqueda, sino que varió también la preferencia de balnearios y comodidades.
Si el año pasado para el mes de agosto el lugar más demandado fue Piriápolis, en 2020 estaría siendo Punta del Este, un destino más exclusivo. Esto podría relacionarse a que una parte de los uruguayos, que quizás prefieren pasar todas o parte de sus vacaciones en el extranjero, están destinando este año más presupuesto al turismo interno optando por un destino de más alto valor.
Esta hipótesis puede reflejarse sutilmente también en las preferencias por dormitorios, ya que la demanda para 1 dormitorio (que es lo más económico) cayó en términos proporcionales de un 26,3% del total en agosto 2019 a un 23,8% en agosto 2020 y aquellas viviendas para alquiler temporal de 4 o más dormitorios pasaron de representar de un 8,9% a un 11,0% para el mismo periodo.
Los balnearios más demandados en agosto fueron en este orden: Punta del Este, Piriápolis, Villa Serrana, Atlántida, Punta del Diablo, La Paloma, Parque del Plata, Cuchilla Alta, San Francisco y Barra del Chuy.
"A pesar del contexto, todo indica que la temporada será mejor de lo esperado. Además del crecimiento temprano de la demanda, también notamos un crecimiento en la oferta con un 10% más de propiedades publicadas, con un total de 35mil avisos de alquileres temporales, un muy buen indicio para las vacaciones de verano" dijo Jonathan Szwarcman, gerente de Marketplace Inmuebles de Mercado Libre.
