El publico chileno muestra un creciente interés por el mercado inmobiliario uruguayo. Las tendencias siempre marcaban a Estados Unidos como el favorito de los chilenos, hoy tiene a Uruguay y a Paraguay como los protagonistas.

"Los vaivenes políticos que ha tenido Chile en estos últimos gobiernos y la estabilidad económica y social que ha conseguido Uruguay a través de los años han conseguido ganarse la confianza de los chilenos”, explican desde InfoCasas.

A través de los años y pese a las alternancias de los gobiernos, Uruguay mantiene un marco jurídico que no cambia. Este contexto previsible es uno de los atributos más buscados por los chilenos, una característica que hasta hace no mucho se proclamaba como propia en el país andino.

Desde InfoCasas explican que a pesar de que no hay un registro público que diga cuántas unidades inmobiliarias se vendieron a extranjeros, sí notaron un aumento de las consultas en su pagina web prevenientes de Chile con interés en Montevideo, Canelones y Maldonado.

Datos obtenidos del portal InfoCasas: 

- Aumento de vistas: +21% tráfico en el portal desde mayo 2022 

- Aumento de consultas: +24% consultas desde mayo 2022

Según estimaciones de la empresa inmobiliaria, la inversión chilena en vivienda y oficinas superó los US$ 12.000.000 en lo que va del 2022. A la par de estos números, los trámites y las residencias fiscales también aumentaron, triplicando sus solicitudes en los últimos seis meses.

“En cuanto a inversiones, estamos en contacto con cuatro grupos de desarrolladores chilenos que pretenden comenzar a operar en nuestro país a partir del 2023. Dos de las empresas se encuentran en una etapa más avanzada con terrenos adquiridos”, sostiene Baltasar Urrestarazu director de nuevos negocios de InfoCasas. 

La presentación de Uruguay en el mercado chileno

A partir de conocer este contexto, InfoCasas realizó un evento de inversión en Santiago de Chile donde se presentaron proyectos de obra nueva de Uruguay y Paraguay. El evento fue organizado con el apoyo de La Embajada Uruguaya en Chile, Uruguay XXI y el portal inmobiliario chileno Yapo (propiedad del grupo FDV al que pertenece InfoCasas).

Al evento acudieron más de 150 inversores calificados, los cuales expresaron un gran interés en propiedades de Montevideo y Punta del Este, seguido de Asunción. 

El 85% de los chilenos asistentes expresó su interés por comprar en Uruguay, de los cuales un 20% prevé viajar al país en los próximos 6 meses.

Otra de las características respecto a los asistentes, fue la alta presencia de grupos empresariales que van a realizar inversiones como grupo y no como personas. InfoCasas observó en diferentes ocasiones, interesados con empresa y cuenta de banco en Uruguay, que además se encuentran en proceso de trámites de residencia o comenzando dichos procesos.

Como aspecto positivo, el público chileno destacó la calidad democrática, las reglas claras y la estabilidad en el largo plazo. Como aspectos negativos señalan tiempos extensos en la gestión de trámites, además de montos excesivos en impuestos para las empresas.

“Si bien todavía es muy temprano para definir cuál es el peso que tomará la inversión chilena en Uruguay, el futuro se prevé interesante”, concluyen desde InfoCasas.