Inicio | Especiales | Tendencias inmobiliarias 2026

La mesa del comedor fue una solución de emergencia. Después llegaron la silla adecuada, el monitor, una lámpara y los auriculares para atravesar reuniones sin escuchar —ni hacer escuchar— todo lo que ocurría alrededor. Con la permanencia del trabajo híbrido, aquel rincón improvisado dejó de ser provisorio: el escritorio pasó a funcionar como un ambiente más de la vivienda.

El cambio tiene una expresión local. En una encuesta sobre teletrabajo en el ámbito público, la Oficina Nacional del Servicio Civil registró que el 68% de los consultados prefería continuar con una modalidad mixta. El estudio también encontró menos inconvenientes entre quienes disponían de un espacio físico para realizar llamadas sin molestar a otros integrantes del hogar.

La transformación, por lo tanto, no consiste solamente en agregar un mueble. Trabajar varias jornadas por semana desde casa exige luz adecuada, buena conexión, enchufes accesibles, almacenamiento y cierta aislación sonora. También importa qué queda detrás durante una videollamada y cuánto interfiere la actividad laboral con el descanso, la cocina o la convivencia familiar.

La Organización Mundial de la Salud y la Organización Internacional del Trabajo advierten que el teletrabajo sin una planificación correcta puede aumentar el sedentarismo, la fatiga visual, las lesiones musculoesqueléticas y el agotamiento. Entre sus recomendaciones aparecen el equipamiento apropiado, el apoyo ergonómico y la definición de horarios claros.

En viviendas amplias, el segundo dormitorio o una habitación poco utilizada pueden convertirse en oficina. El desafío es mayor en apartamentos compactos, donde un mismo espacio debe cambiar de función a lo largo del día. Allí ganan terreno los escritorios rebatibles, los muebles con guardado, los paneles corredizos y las bibliotecas que sirven como separación. La clave no siempre está en sumar metros, sino en poder transformar los disponibles.

También cambió la valoración de las plantas. Un pequeño ambiente con puerta puede resultar más útil que una gran superficie abierta, mientras que un balcón cerrado, un descanso de circulación o un sector del dormitorio adquieren nuevas posibilidades. La flexibilidad se convierte así en un atributo tan relevante como la cantidad de habitaciones.

Los edificios nuevos comenzaron a trasladar parte de esa demanda hacia las áreas comunes. En el mercado uruguayo, los espacios de coworking aparecen con mayor frecuencia entre los servicios ofrecidos por los desarrollos inmobiliarios, como respuesta a residentes que necesitan trabajar cerca de su casa sin hacerlo necesariamente dentro del apartamento.

Sin embargo, la arquitectura no resuelve por sí sola los límites entre empleo y vida privada. La normativa uruguaya reconoce para quienes teletrabajan el derecho al descanso, la intimidad, la seguridad y la higiene laboral, mientras que su reglamentación contempla el derecho a la desconexión durante descansos y licencias.

Un escritorio que puede cerrarse, una puerta que aísla o una iluminación distinta ayudan a marcar el final de la jornada. Ese gesto cotidiano resume uno de los principales cambios del hogar híbrido: la casa aprendió a recibir al trabajo, pero también necesita poder despedirlo.

Produce para %%Cliente%%

Produce para Tendencias inmobiliarias