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Construir una casa propia desde cero tiene un atractivo particular: elegir cómo será cada ambiente, adaptar los espacios a las necesidades de quienes la habitarán y proyectar una vivienda a medida. Pero, además de definir el diseño, hay una pregunta que suele aparecer desde el comienzo: ¿cómo financiar una obra que avanza durante meses y requiere dinero en distintas etapas?

El préstamo Podés Construir del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) está dirigido a quienes quieren construir su vivienda y necesitan una herramienta financiera que acompañe el desarrollo del proyecto. A diferencia de un crédito en el que se recibe todo el dinero de una vez, esta modalidad prevé tres desembolsos vinculados al avance de la obra.

Foto: cedida a Montevideo Portal

La primera entrega se realiza el día de la escritura, mientras que las dos restantes se realizan a medida que la construcción avanza. Así, la liberación de los fondos acompaña las distintas etapas de ejecución de la obra.

En cuanto al monto, el BHU ofrece créditos desde 100.000 hasta 2.800.000 unidades indexadas (UI), la financiación puede alcanzar hasta el 100% del presupuesto de la obra.

El producto contempla plazos de hasta 25 años y una tasa efectiva anual (TEA) desde 3,75%. La tasa final varía según el plazo elegido, el porcentaje financiado, el perfil de ingresos de los solicitantes y la eventual aplicación del beneficio para ahorristas.

Foto: cedida a Montevideo Portal

Las cuotas son fijas, mensuales y consecutivas, expresadas en unidades indexadas y abonadas en pesos según el valor de la UI al día del pago. De esta forma, quienes proyectan construir pueden planificar la devolución del crédito en un plazo extendido, de acuerdo con las condiciones aprobadas por el banco. 

La propuesta está disponible para construir una vivienda en cualquier parte del país. Pueden presentarse hasta dos solicitantes, que deberán otorgar y suscribir la hipoteca. También se admite un tercer solicitante si es padre o madre de alguno de los otros dos, con la misma obligación de constituir la garantía. Ser propietario de otros inmuebles no impide solicitar el préstamo.

Foto: cedida a Montevideo Portal

Quienes estén evaluando construir su casa pueden consultar las condiciones y calcular un monto de financiación aproximado a través del simulador del BHU. Para obtener asesoramiento personalizado o iniciar la solicitud del préstamo, podrán agendarse a través del teléfono 1911, opción 1, o mediante la agenda web del BHU. 

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