Desde fines de 2011, la Ley VIS exonera impuestos a proyectos de vivienda en zonas definidas del departamento. Con datos actualizados a junio de 2026, analizamos las {{ totalObras }} obras promovidas por la ANV para ver qué barrios concentraron la inversión — y qué significa hoy para quien busca comprar o invertir.
El mapa muestra la concentración aproximada por zona, no la ubicación exacta de cada obra.
Ranking de barrios por viviendas habilitadas
{{ topBarrioNote }}
¿Qué tipo de obra predomina?
La obra nueva domina ampliamente: la ley funcionó sobre todo como motor de edificios nuevos, no de reciclaje del stock existente.
Evolución anual de viviendas habilitadas
Cantidad de viviendas habilitadas por año, {{ yearFrom }}–{{ yearTo }}.
El centro se consolidó como el eje de la vivienda promovida — y la ley sigue activa
Cordón lidera con amplio margen, seguido de Tres Cruces, Centro, La Blanqueada, Palermo y Barrio Sur — todos en el eje central promovido por la ley. Son barrios con buena conectividad y precios por m² todavía por debajo de zonas costeras como Pocitos o Punta Carretas.
El repunte de 2021-2024 muestra que, {{ yearsSpan }} después de su creación, la política sigue moldeando dónde se construye en Montevideo. Para quien compra o invierte hoy, esa continuidad es una señal de que el eje central mantiene demanda de desarrolladores.
Fuente: Intendencia de Montevideo / ANV — capa "Obras Ley VIS", {{ yearFrom }}–{{ yearTo }}.
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