Nuevo préstamo del BHU

**CÓMO PEDIR EL PRÉSTAMO PASO A PASO


El Banco Hipotecario presentó en conferencia de prensa su nuevo préstamo, pensado para los no ahorristas. De esta forma, la institución otorgará créditos que van desde los 15.000 dólares a los 135.000.

Las autoridades del BHU afirmaron que la idea de la institución, con este anuncio, es competir con otros bancos de plaza, que demoran 60 días en el trámite del préstamo. El BHU quiere hacerlo en menor tiempo y de esa forma captar una buena cartelera de clientes.

Por otra parte, el ministro de Vivienda, Carlos Colacce, señaló que el gobierno va a superar las 45.000 soluciones habitacionales a fines de este período, informó Sarandí.

“En los dos quinquenios de gobiernos de los ’90, las soluciones habitacionales del BHU eran del orden de 20.000, un 50 % del total que se otorgaron en este período”, afirmó.
“Y no sólo hay que comparar los números sino los cualitativos. Hemos escuchado en estos días comparaciones con números que no son oficiales”, afirmó.

El préstamo

Los préstamos nuevos van desde los 15.000 y 135.000 dólares, con una tasa del 6 % anual por el 80 % de la vivienda.

Los préstamos se podrán pagar en un plazo de hasta 25 años para empleados públicos y privados, de 20 años para profesionales y de 15 para otras fuentes de ingresos.
La edad del titular más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años. Es decir, si usted tiene 55 años, no podrá pagar una casa en 25 años, debiendo financiarla en 15 para no superar la edad establecida.

El préstamo se amortizará en cuotas fijas mensuales, vencidas e iguales y se abonará en moneda nacional, al valor de la Unidad Indexada al día del pago.

La relación “Cuota - Ingreso Disponible” será del 25% para los empleados públicos y privados, y del 20% para otras fuentes de ingreso. Esto significa que la cuota a pagar por mes no podrá superar este porcentaje de su sueldo. Por ejemplo, si usted es empleado público y tiene un sueldo de 20.000 pesos, la cuota mensual deberá ser 5.000. Claro que el BHU permite que se sume el sueldo de un segundo titular (sea novio/a, esposo/a, compañero/a) a fin de poder llegar al mínimo exigido.

Más información sobre el préstamo puede obtenerse a través del 1911 o de www.bhu.com.uy

Los formularios necesarios para solicitar el préstamos pueden descargarse en
http://www.bhu.com.uy/prestamos/formularios.htm

Palabra de Carlos

Colacce afirmaba más temprano a Montevideo Portal que con el anuncio que se realizó hoy en la sede del BHU, "se da una escalón más y se está cumpliendo con todo lo previsto para ampliar el mayor acceso posible al crédito hipotecario de los Uruguayos. Ahora tenemos un Banco Hipotecario trabajando a full. Con una amplia gama de posibilidades".

Además, consideró que "la Agencia Nacional de Vivienda está trabajando y con resultados muy positivos. Tanto en la parte de la administración del fideicomiso de la carteta morosa que heredó del Hipotecario, como de toda la ejecución de los programas que desde el ministerio de imparten a través de las políticas que ahí se definen".

En la jornada de hoy, el Banco Hipotecario del Uruguay realizó una conferencia de prensa para informar el inminente lanzamiento de los préstamos para no ahorristas. En la conferencia de prensa estuvieron presentes el propio ministro Colacce y el presidente del BHU, Jorge Polgar. Entre 2009 y 2010, el Banco pretende otorgar unos 2.000 préstamos por un monto de US$ 90 millones.

Consultado por Montevideo Portal, Colacce opinó que la política que sigue su cartera y el BHU "está dando muy buenos resultados, tan buenos resultados que vamos a estar haciendo a un ajuste al alza de las previsiones de las soluciones habitacionales totales de este periodo. Las que informamos hace un año, van a tener un ajuste al alza".

Según publicó el diario El País, hasta hoy para acceder a un crédito del BHU se exige dos años de antigüedad como ahorrista con ingresos brutos mensuales de 9.000 Unidades Indexadas en caso de ser empleado público y tener el 20% del valor del inmueble al momento de concretar la operación.

"Problemas de gestión brutales"

Consultado sobre el rol que juega el BHU dentro de su cartera, Colacce opinó que "en la década del 90 era el principal gestor de las soluciones habitacionales de los uruguayos, a través de créditos y la propia construcción de viviendas. Pero al mismo tiempo con unos problemas de gestión brutales, que no solo llevaron a su quiebra, sino que reportaron pérdidas que pagaron todos los Uruguayos".

El ministro de Vivienda, opinó que "no solo hay que ver el número de soluciones habitacionales, sino también ver lo conceptual sobre cuando son soluciones y cuando realmente no lo son tanto. El BHU no solo generó pérdidas, también 40.000 familias con problemas en sus pagos y deudas".

Agregó que "todo eso está canalizado a través de la Agencia Nacional de Vivienda. Se tuvo que atender el problema de la vivienda y poner la casa en orden. Y hoy tenemos la casa en orden. Con un BHU que esta saneado, con negocios serios y definido únicamente como banco. Cuidando los intereses de los uruguayos".

Consultado sobre los grandes desafíos que espera hasta que termine la gestión del presidente Tabaré Vázquez, Colacce respondió que "siempre es más lo que tenemos que hacer. Todas las familias que restan ser atendidas. Estamos manteniendo las líneas de acción multifocales. Atendemos y donde más recurrimos los fondos es los sectores más necesitados, pero también planes de acción para familias de ingresos medios y bajos con una política de acceso y permanencia. Que puedan acceder a la vivienda y que puedan permanecer dentro del sector formal".

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